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据港交所6月25日披露，泓盈城市运营服务集团股份有限公司(以下简称：泓盈服务)向港交所主板提交上市申请，中金公司（601995）为独家保荐人。

据招股书，泓盈服务是一家国有城市服务及运营提供商，提供广泛的服务，包括物业管理服务、城市服务及商业运营服务。根据中指院的资料，按截至2022年12月31日止年度的综合实力、毛利及城市服务收入计，公司在总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中排名第一。此外，公司被公认为总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中唯一一家提供城市照明系统运营的公司。

根据业务性质，公司提供的服务可分为三类：物业管理服务(包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务，以及增值服务)；城市服务(包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务)；及商业运营服务。

截至2022年12月31日止年度，泓盈服务在管物业管理项目总数为63个，在管建筑面积为1030万平方米，城市服务板块在管项目总数为148个，包括照明系统运营项目四个，停车场运营项目142个，以及市政环卫项目两个；同年公司亦完成了98个园林绿化及工程项目，截至2022年12月31日有43个在建项目。截至2022年12月31日止年度，商业运营服务板块在管项目总数为44个，在管建筑面积为53.4万平方米。

值得注意的是，公司大部分业务集中于湖南省，容易受该地区政府政策或经营环境不利变动的影响。于往绩记录期间，公司的大部分收入来自湖南省的业务，及在不久的将来，湖南省仍将占据公司营运的大部分。由于该集中性，省政府政策或营商环境的任何不利发展均可能对业务、财务状况及经营业绩产生负面影响，且上述发展可能受多种无法控制的因素影响。

财务方面，于2020年、2021年及2022年，泓盈服务的收入分别约为人民币2.78亿元、4.32亿元及5.29亿元；同期利润分别约为人民币3461.7万元、4084.1万元及5359.6万元。

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